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【裝配交流】裝配式建筑熱門問題解答 你想知道的在這里

 瀏覽次數:147    |      2019-05-10

一起来捉妖妖怪排行榜超1万战力瓷偶娃娃详解 www.iycnq.icu inkMacSystemFont, "font-size:16px;text-align:justify;text-indent:0px;background-color:#FFFFFF;"> 關于裝配式建筑,相信大家有很多想要了解的問題,今天小編整理了一些問題和答案,希望能解開你的疑惑。

一問:裝配式建筑經過驗證了嗎?是簡單的“搭積木”嗎?

答:絕不是簡單的“搭積木”。

無論從理論基礎的各類國家標準與圖集的發行(如:《裝配式混凝土結構住宅建筑設計示例》、《裝配式混凝土結構表示方法及示例》、《預制混凝土剪力墻外墻板》、《預制混凝土剪力墻內墻板》)等…)還是從實踐的項目(國內外實際項目案例數不勝數),裝配式建筑是經過驗證的可靠安全的建筑。

裝配式建筑是建筑產業化中裝配化施工環節的直觀表現,是將工廠生產的預制部品部件在工地現場裝配而成的建筑,全流程應為標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應用。裝配式建筑具有質量穩定、能耗低污染低、生產效率高、安全事故降低、勞動強度小、作業條件好等優勢。


二問:裝配式建筑的房子質量與安全有保障嗎?結實嗎?

答:請放心,技術成熟可靠。

在設計過程中,通過各類計算模型的模擬,多樣化全方位的實體實驗,通過國內外大量項目的實踐,證明房屋的質量與安全是經得起考驗的,技術是成熟可靠的。

裝配式建筑由于大量的部品部件都是工廠生產的,對品質的把控能力遠遠大于傳統現澆的現場濕作業。


三問:能抗地震嗎?

答:抗八級地震沒問題。

目前,我國的裝配式建筑結構的抗震性能基本等同于現澆結構的抗震性能,甚至某些性能超過現澆結構建筑的抗震性能,可以滿足北京抗震八級的設防要求。

能抗震的關鍵技術之一:裝配式節點的連接技術。目前,北京主要采用的技術七十年代誕生于美國,1972年傳入日本,套筒被預制在構件內,另一端鋼筋在施工現場通過高強的灌漿料灌漿進行連接。


鋼筋灌鋼筋套筒連接技術,上世紀漿套筒連接在日本和美國得到了大量的實踐,其中包括套筒應力-應變曲線、循環張拉疲勞試驗,這樣一個技術經過長期實驗,而且經過了強震的考驗,美國和日本的結論都認為它可以在高層建筑中放心大膽使用。

另外,裝配式建筑還可以通過引入隔震措施,加強抗震性能。


四問:過去有過大板房,現在為什么還要推廣裝配式建筑?

答:人口紅利減少、環境污染嚴重。

上世紀八十年代,我國基本建設重心從生產向生活轉型,為了快速解決人民的住房需求,裝配式大板建筑開始出現并快速發展,據不完全統計,北京地區七十年代至 九十年代,二十余年建成約一千多萬平方米,占全國三分之一。但九十年代初大板建筑“突然消亡”。究其原因:市場要求戶型多樣化、裝飾個性化,大板結構體系未能解決設計標準化與多樣化的矛盾,造成工廠生產難度增加,成本增加;大板結構體系未能很好地解決防水問題,在建成十五年左右出現了大量滲漏現象;現澆混凝土建造技術( 如大模板技術 )較快發展,農民工進城,人工成本低廉,加速了大板結構體系的消亡;未能及時吸收新的技術、工藝及材料。

隨著我國人口紅利減少和環境污染問題的緊迫性,十八大提出了“生態文明建設”的要求,建筑行業必須走節約資源能源、減少環境污染的工業化道路,結合國內外的經驗,采用裝配式建筑是主要的手段之一。

目前,裝配式建筑的材料改進,技術進步,已克服抗震、滲漏、開裂等技術問題;裝配式方式和傳統現澆方式建造成本的差異逐步縮小。同時,通過標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修,有效提高工程質量和安全、提高效率和縮短工期,降低資源能源消耗、減少建筑垃圾和揚塵噪聲污染。和過去的大板樓有著質的差別。


五問:這樣的房子,住進去隔音怎么樣?

答:隔音效果很棒。

裝配式建筑樓板采用的是疊合樓板,這種疊合樓板與過去的空心樓板不同,它是在預制樓板的基礎上再現澆一層混凝土樓板,從而形成實心的裝配整體式樓板。在隔音標準上,不僅與現澆樓板一致,而且平整度好、節約模板、方便施工。內隔墻主要有輕質混凝土內隔墻、輕鋼龍骨內隔墻等輕質內隔墻。兩種內隔墻均具有重量輕、強度較高、耐火性好、通用性強且安裝簡易的特有性,有適應防震、防塵、隔音、吸音、恒溫等功效,同時工期短、施工簡便、不易變形。


六問:裝配式還存在接縫處用膠粘接,凍脹、腐蝕、雨雪防滲漏的問題,還待進一步提高。對此,持觀望態度,是否過于樂觀主義?

答:之前由于施工技術問題,接縫處防水方式單一,要么只做構造防水,要么只做材料防水,沒有綜合考慮設計,導致漏水問題。

目前,裝配式建筑通過結構防水、構造防水、材料防水解決漏水問題。

自防水:豎縫現澆混凝土澆筑,結構自防水。

構造防水:水平縫反檻構造,防止水流入室內。材料防水:外墻縫均用“改良硅酮膠”做材料防水。

工廠制造的外墻板,門窗洞口誤差在兩毫米以內,與工廠制造的保溫隔熱外窗精確安裝、嚴絲合縫。保溫效果更好,根本解決外窗滲漏。


七問:裝配式建筑是不是很貴,造價很高?

答:有增有減,不能一概而論。

裝配式建造方式的成本相比傳統現澆方式有增有減,要視結構形式、技術體系、抗震設防水平、預制率、管理水平、項目規模等具體情況而定,不能絕對地說裝配式建筑的成本高或者低。

裝配式建筑成本增加部分主要包括:預制構件產品和運輸費、現場安裝吊裝費、大型機械租賃費、墻板和樓板拼縫處理及相關材料費用;

成本減少部分主要包括:鋼筋和混凝土工程都在預制構件廠進行,減少了現場砌筑費用,減少了抹灰人工費,還減少了現場支撐和模板費。

成本增加的原因,主要是預制構件的生產未實現規?;曬?、規?;凸婺;聳?;由于目前國內預制構件的標準化較低、規格尺寸多,被迫采用散裝運輸方式,運輸效率低;預制構件標準化程度不同;目前設計、生產、施工一體化程度低;部分項目管理經驗不足;產業工人不足等。

從本質上看,裝配式和現澆兩種建造方式的施工工藝區別較大,建造過程不同,組織管理方式不同,帶來的經濟、社會和環境效益不同,不應簡單比較二者之間的“成本”。今后,大力推廣裝配式建筑,將加大政策扶持力度,通過面積獎勵、推行全裝修縮短工期、技術培訓產業工人、降低人工成本、建筑業“營改增”降低建造成本等方面降低裝配式建筑的增量成本。


八問:為什么好多保障房用裝配式建筑,商品房有嗎?

答:以后會越來越多。

由于保障性住房是政府投資建設,對品質有較高要求,裝配式建筑在品質上更有保障,加之保障房大規模建設、戶型標準化程度相對高,使用同一構件的數量多,利于工廠化批量生產,提高經濟效益,因此各地都將保障房作為推動裝配式建筑的主力軍。

目前,有實力的商品房開發商也在積極應用裝配式建筑。但是由于商品房的戶型多樣、標準化較低,而且由于前期開發和后期物業維護分離,開發商從經濟角度出發,重視開發建設成本,沒有對后期運營維護成本低、節能減排效益高的裝配式建筑加以重視。

最新通過的《關于加快發展裝配式建筑的實施意見》,提出到2020年,實現裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上的目標。而且還要在面積獎勵、財政資金獎勵、稅收優惠、房屋預售等方面激勵裝配式建筑的落地。未來,相信裝配式建筑在保障房和商品房會更多。